Nos solutions dédiées aux copropriétés
Audit Eco accompagne les copropriétés dans leur transition énergétique, en prenant en charge l’ensemble des études thermiques et énergétiques, dans le respect des réglementations en vigueur et des objectifs de performance énergétique.
Une rénovation énergétique performante et sereine avec Audit Eco
Audit Eco vous accompagne à chaque étape de votre projet de rénovation énergétique en copropriété, grâce à une approche globale et sur mesure : technique, financière et organisationnelle.
À partir d’une analyse énergétique approfondie du bâtiment, nous identifions les priorités et définissons des scénarios de travaux performants, conformes et financièrement maîtrisés.
Notre accompagnement comprend :
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Expertise technique : audits énergétiques, DPE collectifs, prescriptions de travaux,
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Soutien financier : estimation des coûts et montage des aides,
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Accompagnement humain : appui au conseil syndical et coordination des acteurs.
Les travaux (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries, énergies renouvelables) permettent de réduire les charges, améliorer le confort et valoriser durablement le patrimoine.
Audit Eco facilite l’accès aux aides financières : MaPrimeRénov’ Copropriété, CEE, Éco-PTZ collectif.
Audit Energétique - Mono-Copropriétés
L’audit énergétique offre une analyse détaillée des consommations énergétiques de l’immeuble et de ses équipements.
Il permet d’identifier les postes les plus énergivores et de définir plusieurs scénarios de travaux adaptés aux spécificités du bâtiment.
Cet outil constitue une base essentielle pour structurer un projet de rénovation cohérent et progressif qui permettra de :
- Réduire durablement les consommations et les charges,
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Améliorer la performance énergétique globale,
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Améliorer le confort thermique des occupants,
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif
Le DPE collectif évalue la performance énergétique globale d’un immeuble ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre.
Il attribue une étiquette énergétique, de A (excellente performance) à G (très énergivore), selon la méthode 3CL-DPE.
Ce diagnostic fournit :
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Une estimation des consommations énergétiques du bâtiment,
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Une étiquette énergie (de A à G) et une étiquette climat,
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Une analyse des systèmes de chauffage, de ventilation et d’eau chaude sanitaire,
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Des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique (isolation, équipements, régulation…).
Le DPE collectif est obligatoire :
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Depuis janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots,
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À partir de janvier 2025 pour les copropriétés de 50 à 200 lots,
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À compter de janvier 2026 pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Pourquoi réaliser un DPE collectif ?
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Réduire les consommations d’énergie et les charges,
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Améliorer le confort thermique des logements,
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Valoriser durablement le patrimoine immobilier,
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Faciliter l’accès aux aides financières et la mise en place d’un PPT ou d’un projet de rénovation énergétique.
Le Diagnostic Technique Global (DTG)
Le DTG permet d’évaluer l’état général, énergétique et architectural d’un immeuble. Il constitue une première étape essentielle pour préparer un projet de rénovation.
Grâce à ce diagnostic, vous obtenez une vision complète de l’état du bâtiment ainsi qu’un plan de travaux détaillé. Des dispositifs d’aides financières sont disponibles pour en alléger le coût.
Il comprend :
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Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements collectifs,
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Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires,
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Une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble,
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Une évaluation sommaire des travaux nécessaires à la conservation du bâtiment,
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Le cas échéant, une analyse énergétique du bâtiment et des pistes d’amélioration.
Le DTG est obligatoire :
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En cas de mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans,
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Lorsque l’administration l’exige à la suite d’une procédure pour insalubrité ou péril,
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Il est fortement recommandé pour anticiper les travaux et sécuriser la gestion à long terme de la copropriété.
Les bénéfices du DTG :
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Anticiper les travaux et éviter les urgences coûteuses,
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Disposer d’une vision claire et objective de l’état du bâtiment,
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Faciliter la prise de décision en assemblée générale,
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Préparer efficacement un PPT ou un projet de rénovation énergétique.
Le Plan Pluriannuel de travaux (PPT)
Le PPT est un outil stratégique qui s’appuie notamment sur un DPE collectif ou un audit énergétique pour planifier les travaux nécessaires sur 10 ans.
Il tient compte de l’état du bâtiment et des objectifs de performance énergétique.
Il comprend :
- Une analyse technique des besoins d’entretien, de rénovation ou de mise en conformité,
- Un calendrier prévisionnel des travaux, classés par ordre de priorité,
- Une estimation budgétaire des interventions,
- Le cas échéant, des scénarios d’amélioration énergétique alignés sur les obligations environnementales, comme le décret tertiaire.
Le PPT est obligatoire depuis :
- Depuis le 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots,
- Depuis le 1er janvier 2024 pour celles de 51 à 200 lots,
- À partir du 1er janvier 2025 pour les copropriétés de 50 lots ou moins.
Ce diagnostic fournit :
- Une photographie énergétique complète du bâtiment,
- Des recommandations techniques pour améliorer la performance (isolation, ventilation, chauffage…),
- Une base fiable pour planifier des travaux de rénovation et solliciter des aides.
Le DPE collectif est obligatoire :
- Depuis janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots,
- À partir de janvier 2025 pour les copropriétés de 50 à 200 lots,
- Et à compter de janvier 2026 pour les copropriétés de moins de 50 lots.
L’État Descriptif de Division (EDD)
L’EDD est un document juridique fondamental qui décrit la structure de la copropriété.
Il définit la répartition de l’immeuble en lots, en distinguant parties privatives et parties communes, et fixe les tantièmes de copropriété.
Il comprend :
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La description détaillée de chaque lot de copropriété,
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La distinction entre parties privatives et parties communes,
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Les quotes-parts (tantièmes) servant au calcul des charges,
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Les bases de répartition des droits de vote en assemblée générale.
L’EDD est requis :
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Lors de la création d’une copropriété,
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En cas de division ou modification des lots,
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Pour toute transaction immobilière en copropriété.
Le Décret Tertiaire
Le Décret Tertiaire (dispositif Éco Énergie Tertiaire) vise à réduire les consommations énergétiques des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².
Le Décret Tertiaire s’applique Aux bâtiments, parties de bâtiments ou ensembles à usage tertiaire de plus de 1 000 m² et aux propriétaires et exploitants concernés par le dispositif.
Il prévoit une réduction des consommations de :
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–40 % d’ici 2030,
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–50 % d’ici 2040,
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–60 % d’ici 2050.
Il repose sur :
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Le suivi et la déclaration annuelle des consommations,
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La définition d’un plan d’actions d’amélioration énergétique,
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La mise en conformité avec les obligations réglementaires.
Avis & témoignages
La preuve par l’expérience de nos clients
certifications & qualifications
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