Un diagnostic technique global pour votre copropriété
Vous envisagez des travaux de rénovation pour votre copropriété ?
Audit Eco vous accompagne dans votre DTG pour analyser votre immeuble et planifier vos travaux.
Le DTG : une vision claire et complète de l’état de votre immeuble
Le DTG évalue l’état d’un immeuble pour anticiper les travaux et assurer sa gestion durable.
À quoi sert un DTG ?
Le DTG permet :
- D’analyser l’état général de l’immeuble (structure, équipements, performances énergétiques),
- De définir un plan pluriannuel de travaux cohérent avec les priorités techniques et budgétaires,
- D’améliorer la sécurité, le confort et la valeur du patrimoine immobilier.
Il s’agit d’un outil indispensable pour toute stratégie de rénovation énergétique à long terme.
Dans quels cas le DTG est-il obligatoire ?
Le Diagnostic Technique Global a été introduit par la loi ALUR du 24 mars 2014, qui vise à améliorer la gestion et l’anticipation des travaux dans les copropriétés.
Le DTG est exigé dans les situations suivantes :
- Lorsqu’un immeuble de plus de 10 ans est mis pour la première fois en copropriété,
- Lorsqu’un immeuble est considéré comme insalubre ou en situation de péril, afin de vérifier la sécurité des parties communes.
En dehors de ces cas, il peut être voté à la majorité simple en assemblée générale.
Comment se déroule un Diagnostic Technique Global ?
La réalisation d’un DTG se fait en quatre grandes étapes :
- Inspection technique
Examen de l’état apparent des parties communes et des équipements collectifs (chauffage, réseaux, ascenseur, etc.). - Analyse énergétique
Évaluation de la consommation énergétique de l’immeuble et de ses performances, avec propositions d’amélioration. - Élaboration du plan de travaux
Programmation des interventions à prévoir sur 10 ans, avec estimation des coûts et échéancier. - Hiérarchisation des priorités
Classement des travaux par ordre d’urgence en fonction de leur impact sur la sécurité et le confort des occupants.
Que comprend le rapport DTG ?
Le rapport remis à la copropriété contient :
- Une analyse visuelle de l’état des parties communes (bâtiment, accès, espaces extérieurs),
- Un diagnostic technique complet des installations collectives,
- Une évaluation énergétique via un DPE collectif,
- Des recommandations de travaux pour la maintenance, l’amélioration et les économies d’énergie,
- Une planification sur 10 ans des interventions,
- Une estimation financière des coûts à prévoir.
Combien coûte un DTG ?
Le tarif d’un DTG dépend de plusieurs facteurs :
- Taille et complexité du bâtiment,
- État technique de la copropriété,
- Localisation géographique,
- Degrés de spécialisation requis.
Audit Eco
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